Các tòa nhà được nhìn thấy ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh của VnExpress / Quynh Tran
Chỉ có 990 căn hộ được bán tại TP.HCM trong quý 3 do tỷ lệ hấp thụ giảm xuống còn 15%, thấp nhất kể từ năm 2019, theo Savills Việt Nam.
Hàng tồn kho cao nhất kể từ năm 2019 ở mức 4.400, báo cáo quý 3 về phân khúc căn hộ tại thành phố cho biết.
Theo DKRA Vietnam, 31 dự án được tung ra thị trường với 4.873 căn hộ trong quý, giảm 64% so với quý II.
Khảo sát của VnExpress nhận thấy nhiều chủ đầu tư tại thành phố đang có lượng hàng tồn kho lớn và cần tăng cường tiếp thị, khuyến mại để thu hút người mua.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, kỳ vọng những thách thức trong quý vừa qua như nguồn cung thấp, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá trung bình và bình dân, thiếu vốn.
Bên cạnh đó, tin tức về những thay đổi pháp lý có thể xảy ra như liên quan đến thời hạn sở hữu căn hộ, áp dụng thuế tài sản và điều tra vi phạm của các chủ đầu tư có thể gây ảnh hưởng tâm lý bất lợi cho người mua, bà nói.
Tuy nhiên, sức hấp thụ nhà ở sẽ khá tốt do nguồn cung hạn chế và nhu cầu tiếp tục, bà nói.
Bà cho biết thêm, nhà đầu tư nên đầu tư trung và dài hạn với kế hoạch rõ ràng về dòng tiền và hạn chế vay nợ.
Nguồn: VNE
Trả lời